Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 710 logements recensés.
À Billy, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 68,1 %
Les données INSEE 2022 recensent 710 logements à Meusnes, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Meusnes est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 79,0 % des ménages de Meusnes sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 2,5 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,5 % du parc. Le parc de Meusnes consomme plus que la moyenne: D dominante, 251 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (43,9 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Meusnes reste stable (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Meusnes: 41,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Meusnes est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 710 logements dont 519 résidences principales, 107 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 710 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 677 | 699 | 710 |
| Rés. principales | 492 | 518 | 519 |
| Rés. secondaires | 105 | 114 | 107 |
| Vacants | 80 | 68 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,0 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 364 à 710, soit +95 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 109 | 114 | 123 | 102 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 46 | 52 | 66 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 141 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 325 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (248), appartements classés ? (277), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meusnes (prix au m², ventes DVF, tendance).