Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 685 logements au total.
En regard, Val-Fouzon (à 10 km, 968 hab.) affiche 54,7 % de part de propriétaires
Villentrois-Faverolles-en-Berry affiche 16,1 % de logements vacants (110 unités sur 685), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Villentrois-Faverolles-en-Berry est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,1 % de propriétaires contre 18,1 % de locataires. 3,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Villentrois-Faverolles-en-Berry: 31,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 285 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 28,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,2 %).
Le nombre de logements de Villentrois-Faverolles-en-Berry varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villentrois-Faverolles-en-Berry est au cœur de la région Centre-Val de Loire. La commune est dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 685 logements dont 430 résidences principales, 145 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 685 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 690 | 700 | 685 |
| Rés. principales | 440 | 441 | 430 |
| Rés. secondaires | 143 | 163 | 145 |
| Vacants | 107 | 96 | 110 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 578 logements à l'origine, 685 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 107 | 107 | 107 | 102 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 64 | 71 | 66 | 58 | 68 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 245 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 310 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (291), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0