Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 122 logements recensés.
Ladaux, commune de taille similaire à 13 km, affiche 57,4 % de part de propriétaires
Le parc de Madirac rassemble 122 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (120 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (119 unités). Le cadre local de Madirac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Madirac (78,2 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,1 % du parc date d'avant 1919, 37,8 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Madirac: classe D en tête et consommation moyenne (149 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (55,0 %).
Madirac a vu son parc croître de +19,6 % entre 2016 et 2022. 65,0 % des ménages de Madirac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Madirac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Madirac se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 122 logements dont 120 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 122 logements recensés, 98 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 38 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 38 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 102 | 122 |
| Rés. principales | 73 | 96 | 120 |
| Rés. secondaires | 5 | 0 | 0 |
| Vacants | 4 | 6 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,2 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 35 logements à l'origine, 122 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 45 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 190 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 40 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Madirac (prix au m², ventes DVF, tendance).