Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 206 logements au total.
En regard, Sarran (à 12 km, 262 hab.) affiche 49,1 % de part de propriétaires
Le parc de Madranges se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 96 logements sur 206 (46,6 %), contre 100 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Madranges est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en moyenne montagne, à 589 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,0 % de propriétaires contre 10,0 % de locataires. Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
Le bâti de Madranges est notablement ancien: 29,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 354 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 61,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Madranges reste stable (-0,5 %). 13,0 % des ménages de Madranges n'ont pas de voiture, 38,0 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Madranges est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Madranges est en moyenne montagne, à 589 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 206 logements dont 100 résidences principales, 96 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 47 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 206.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 207 | 206 |
| Rés. principales | 104 | 103 | 100 |
| Rés. secondaires | 87 | 92 | 96 |
| Vacants | 11 | 12 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,0 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 49 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 149 à 206, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 23 | 25 | 26 | 26 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 31 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 293 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 373 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0