Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 380 logements au total.
Montaignac-sur-Doustre, commune de taille similaire à 17 km, affiche 54,1 % de part de propriétaires
Sur les 380 logements de Saint-Augustin, 33,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Augustin est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 578 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Augustin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,4 %), le locatif ne représentant que 8,8 %.
Selon le recensement, 18,5 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Saint-Augustin. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 344 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Augustin: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 578 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 380 logements dont 216 résidences principales, 128 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 380 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 379 | 379 | 380 |
| Rés. principales | 221 | 218 | 216 |
| Rés. secondaires | 137 | 146 | 128 |
| Vacants | 20 | 15 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,4 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 35 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 44 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 304 logements en 1968, 380 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 50 | 43 | 41 | 54 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 28 | 24 | 21 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 36 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 28 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 211 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 497 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Augustin (prix au m², ventes DVF, tendance).