Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 702 logements au total.
À 11 km, Meilhards (545 hab.) enregistre 54,5 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Le Lonzac recense 239 résidences secondaires (34,0 % du parc) pour 393 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,9 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à une altitude moyenne de 442 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 84,9 % des ménages du Lonzac sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 2,8 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (366 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 54,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 36,4 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le Lonzac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 42,2 % des ménages du Lonzac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Lonzac appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le Lonzac est à une altitude moyenne de 442 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 702 logements dont 393 résidences principales, 239 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 702 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 676 | 692 | 702 |
| Rés. principales | 385 | 384 | 393 |
| Rés. secondaires | 209 | 223 | 239 |
| Vacants | 82 | 85 | 69 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 27 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 47 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 567 logements à l'origine, 702 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 96 | 87 | 79 | 102 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 56 | 46 | 39 | 40 | 65 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 40 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 445 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (369 kWh/m²/an), les appartements ? (334) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Lonzac (prix au m², ventes DVF, tendance).