01 Le parc de logements
Le parc comprend 757 logements dont 483 résidences principales, 37 résidences secondaires et 237 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 483 | 63,8 % |
| Résidences secondaires | 37 | 4,9 % |
| Logements vacants | 237 | 31,3 % |
Sur les 757 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 31 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 195 | 40,5 % |
| 1919-1945 | 49 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 59 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 97 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 45 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 37 | 7,7 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 30 | 6,2 % |
| 3 pièces | 105 | 21,7 % |
| 4 pièces | 137 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 43,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 722 | 767 | 757 |
| Rés. principales | 475 | 484 | 483 |
| Rés. secondaires | 109 | 119 | 37 |
| Vacants | 139 | 163 | 237 |
À Orsennes (7 km, 696 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 369 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 70 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 31 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,4 % de propriétaires face à 20,9 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 139 | 28,8 % |
| Électricité | 164 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 172 | 35,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 34 % pour électricité et 29 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 310 |
| Total ménages | 483 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 52 |
| Sous-occupation modérée | 123 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 60 | 12,4 % |
| 1 voiture | 226 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 197 | 40,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 47 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 62,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 578 | 486 | 54 | 38 |
| 1975 | 560 | 482 | 51 | 27 |
| 1982 | 663 | 525 | 76 | 62 |
| 1990 | 701 | 500 | 93 | 108 |
| 1999 | 691 | 477 | 119 | 95 |
| 2006 | 729 | 491 | 117 | 121 |
| 2011 | 722 | 475 | 109 | 139 |
| 2016 | 767 | 484 | 119 | 163 |
| 2022 | 757 | 483 | 37 | 237 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 578 logements, le total atteint 757 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 150 | 154 | 148 | 146 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 104 | 101 | 91 | 83 | 87 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 7 | 3,6 % |
| Classe C | 20 | 10,3 % |
| Classe D | 73 | 37,6 % |
| Classe E | 39 | 20,1 % |
| Classe F | 32 | 16,5 % |
| Classe G | 21 | 10,8 % |
Le graphique décompose les 194 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 9,3 % |
| Classe B | 70 | 36,1 % |
| Classe C | 36 | 18,6 % |
| Classe D | 33 | 17,0 % |
| Classe E | 11 | 5,7 % |
| Classe F | 18 | 9,3 % |
| Classe G | 8 | 4,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 296 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 13 | 7 |
| Classe D | 34 | 39 |
| Classe E | 31 | 8 |
| Classe F | 31 | 1 |
| Classe G | 17 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante D (266 kWh/m²/an), les appartements D (212) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 22 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cluis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cluis est la commune ayant le plus de logements vacants du département Indre. (sur 241 communes) Voir le classement
- Cluis se classe 4e village ayant le plus de logements vacants de France. (sur 11 110 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
31,3 % du parc de Cluis est vacant (237 logements sur 757), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (692 unités). La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Cluis (76,4 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 6,4 % dans le parc de résidences principales.
40,4 % des logements de Cluis datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 250 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 35,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Cluis entre 2016 et 2022 (-1,3 %). 40,8 % des ménages de Cluis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Côté topographie, Cluis se trouve à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Cluis affiche des prix parmi les plus accessibles du Indre (24ᵉ rang le moins élevé sur 241 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 11,7 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Indre (24ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Cluis
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 11,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Cluis
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Cluis s'établit à 621 €, sur la base de 14 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Cluis fait partie du quart des communes les moins chères du Indre.
27,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 11,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Cluis Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Cluis
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 14 transactions en 2025 et affiche une évolution de -2,4 % sur 2021–2025 (prix médian à 621 €/m²).
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 88 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 14 | 14 |
| Prix médian/m² | 621 € | 621 € |
| Prix moyen/m² | 919 € | |
| Surface médiane | – | 88 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 636 € |
| 2022 | 26 | 748 € |
| 2023 | 20 | 582 € |
| 2024 | 22 | 669 € |
| 2025 | 14 | 621 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 4 sur 2013 — soit -100,0 %.
Vacance longue durée à Cluis
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Cluis (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 2 logements autorisés à à Cluis, dont 0 en 2025 (-75 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Cluis
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Cluis
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,81 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Cluis
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 194 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Cluis: la classe D domine, 27,3 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Cluis
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Cluis : cadre de vie et logement
Cluis compte 969 habitants, à 258 m d'altitude. Le climat local affiche 11,5 °C de moyenne annuelle et 876 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 48 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Cluis
Cluis et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Cluis
Composition du parc immobilier à Cluis
757 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 92,5 % du parc à Cluis, 7,5 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Cluis
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 483 logements).
- Avant 1919 40,4 % 195 logts
- 1919-1945 10,1 % 49 logts
- 1946-1970 12,2 % 59 logts
- 1971-1990 20,1 % 97 logts
- 1991-2005 9,3 % 45 logts
- 2006-2019 7,7 % 37 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Cluis
48 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Cluis
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Cluis
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
54 648 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Cluis
Quel est le prix de l'immobilier à Cluis ?
Le prix médian au m² à Cluis est de 621 € (données DVF, 14 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 55 000 €.
Comment Cluis se situe-t-elle dans le Indre ?
Cluis figure parmi les communes les plus abordables du Indre : 218ᵉ rang sur 241, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Cluis ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Cluis est de 11,7 % (loyer de 6,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Cluis est-il énergétiquement dégradé ?
27,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Cluis.
Communes limitrophes de Cluis
Cluis est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Cluis est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 621 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale. Dans l'Indre, Cluis se classe parmi les 10 % de communes les plus accessibles (24e rang le moins cher sur 241).
Le prix médian au m² à Cluis est stable entre 2021 et 2025 (-2,4 %). Sur l'ensemble de la période, 101 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (12 mois): -7,2 %.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 621 €/m² pour une surface médiane de 88 m². Le bien médian (88 m² à 54 648 €) équivaut à 2,6 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,0 € (appartements) et 6,1 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 11,7 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 4,9 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve est quasi nulle sur la période 2021-2025: 2 logements autorisés au total selon les bases SITADEL. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de Cluis s'interprète dans un contexte plus large — Cluis est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. La géographie joue son rôle: la commune est à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.