Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 757 logements au total.
À Orsennes (7 km, 696 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,2 %
31,3 % du parc de Cluis est vacant (237 logements sur 757), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle domine très largement, avec 91,4 % du parc. La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 258 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Cluis (76,4 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 6,4 % dans le parc de résidences principales.
40,4 % des logements de Cluis datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 249 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 35,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Cluis entre 2016 et 2022 (-1,3 %). 40,8 % des ménages de Cluis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique à 258 m d'altitude, dans un paysage de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Cluis est la commune ayant le plus de logements vacants du département Indre. (sur 241 communes) Voir le classement
- Cluis se classe 4e village ayant le plus de logements vacants de France. (sur 11 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 757 logements dont 483 résidences principales, 37 résidences secondaires et 237 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 757 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 31 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 722 | 767 | 757 |
| Rés. principales | 475 | 484 | 483 |
| Rés. secondaires | 109 | 119 | 37 |
| Vacants | 139 | 163 | 237 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,4 % de propriétaires face à 20,9 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 34 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 47 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 578 logements, le total atteint 757 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 150 | 154 | 148 | 146 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 104 | 101 | 91 | 83 | 87 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 181 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (264 kWh/m²/an), les appartements ? (216) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 22 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0