3 285 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À Noves (20 km, 6 080 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,6 %
Le parc résidentiel de Sénas s'établit à 3 285 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,4 %). Profil pavillonnaire affirmé: 73,2 % de maisons individuelles pour 26,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le paysage de la Provence classique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m), à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (45 km).
57,1 % des ménages de Sénas possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 10,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Sénas est en deçà des obligations SRU — 16,2 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
20,0 % des logements de Sénas datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Sénas se classe bien côté DPE: C en tête et 142 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 58,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Sénas entre 2016 et 2022 (+8,8 %). Profil fortement motorisé: 44,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage de la Provence classique: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m), à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (45 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 003 résidences principales de Sénas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 285 logements dont 3 003 résidences principales, 54 résidences secondaires et 227 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 285 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 839 | 3 019 | 3 285 |
| Rés. principales | 2 665 | 2 818 | 3 003 |
| Rés. secondaires | 48 | 46 | 54 |
| Vacants | 127 | 155 | 227 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 57,1 % de propriétaires occupants, 39,7 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 130 logements en 1968, 3 285 en 2022 (+191 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 305 | 305 | 257 | 272 | 314 | 183 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 99 | 79 | 52 | 59 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 191 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 72 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (48 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 183 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (149), appartements classés ? (138), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 101 |
| T3 | 195 |
| T4 | 185 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sénas (prix au m², ventes DVF, tendance).