Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 188 logements au total.
À titre de comparaison : 58,1 % de part de propriétaires à Bertren, à 5 km
Saint-Pé-d'Ardet présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 52,1 % de résidences secondaires, soit 98 logements sur 188 au total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,4 %), complétée par 17,6 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-Pé-d'Ardet est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 735 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,1 % des résidences principales de Saint-Pé-d'Ardet sont occupées par leur propriétaire, contre 14,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,4 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 34,1 % des logements de Saint-Pé-d'Ardet ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Pé-d'Ardet présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 332 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,7 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Pé-d'Ardet reste stable (+1,6 %). 43,2 % des ménages de Saint-Pé-d'Ardet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Pé-d'Ardet est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Saint-Pé-d'Ardet s'inscrit dans un territoire à 735 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 88 résidences principales de Saint-Pé-d'Ardet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 188 logements dont 88 résidences principales, 98 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 188 logements: 47 % sont habités en permanence, 52 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 185 | 188 |
| Rés. principales | 66 | 72 | 88 |
| Rés. secondaires | 101 | 104 | 98 |
| Vacants | 9 | 9 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 111 logements à l'origine, 188 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 32 | 33 | 24 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 439 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (343 kWh/m²/an); côté appartements, ? (303).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pé-d'Ardet (prix au m², ventes DVF, tendance).