Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 568 logements recensés.
Matha, commune de taille similaire à 21 km, affiche 51,3 % de part de propriétaires
1 568 logements recensés à Rouillac, répartis entre 1 319 résidences principales, 89 secondaires et 160 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 90,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Rouillac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Rouillac présente un profil majoritairement propriétaire — 72,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 2,9 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,9 % avant 1919 et 15,3 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,7 %. 41,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Rouillac: +3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rouillac: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rouillac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. L'environnement physique — à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 319 résidences principales de Rouillac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 568 logements dont 1 319 résidences principales, 89 résidences secondaires et 160 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 568.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 427 | 1 509 | 1 568 |
| Rés. principales | 1 205 | 1 290 | 1 319 |
| Rés. secondaires | 78 | 64 | 89 |
| Vacants | 144 | 155 | 160 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,4 % de propriétaires, 25,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 916 à 1 568 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 192 | 182 | 181 | 185 | 222 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 87 | 93 | 90 | 93 | 99 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 364 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 15 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouillac (prix au m², ventes DVF, tendance).