Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 324 logements au total.
En comparaison, Montigné-Lès-Rairies (à 20 km) enregistre 68,6 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Mareil-sur-Loir compte 324 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,6 %, secondaire 10,8 %, vacant 4,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. À l'échelle locale, Mareil-sur-Loir est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 78,8 % des ménages de Mareil-sur-Loir sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 2,2 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mareil-sur-Loir: 28,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,2 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mareil-sur-Loir est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Topographie et environnement: à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 324 logements dont 274 résidences principales, 35 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 324 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 312 | 324 |
| Rés. principales | 248 | 262 | 274 |
| Rés. secondaires | 13 | 24 | 35 |
| Vacants | 37 | 26 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 20,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 188 logements en 1968, 324 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 41 | 24 | 26 | 19 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 158 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 19/04/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mareil-sur-Loir (prix au m², ventes DVF, tendance).