8 018 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Loire-Authion (35 km) affiche 74,6 %
Le millésime INSEE 2022 crédite La Flèche de 8 018 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,6 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 67,8 % de maisons et 32,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — La Flèche est dans les paysages du bassin ligérien, à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (55,8 %) sur la location (42,4 %). Le logement social occupe une place de 20,8 % dans le parc de résidences principales.
18,2 % des logements de la Flèche ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de la Flèche présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 51,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,3 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,8 % de ménages sans voiture, 33,9 % à au moins deux voitures.
La Flèche appartient au tissu dans les paysages du bassin ligérien, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 018 logements dont 7 268 résidences principales, 180 résidences secondaires et 570 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 8 018 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 482 | 7 765 | 8 018 |
| Rés. principales | 6 806 | 6 974 | 7 268 |
| Rés. secondaires | 138 | 162 | 180 |
| Vacants | 538 | 630 | 570 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 55,8 % appartiennent à leurs occupants, 42,4 % sont louées, avec 21 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 4 545 à 8 018 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 669 | 700 | 620 | 617 | 610 | 406 |
| Dont vacants > 2 ans | 254 | 255 | 244 | 231 | 229 | 237 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 738 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 200 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 313 |
| T3 | 757 |
| T4 | 376 |
| T5+ | 115 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Flèche (prix au m², ventes DVF, tendance).