Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 4 386 logements recensés.
En comparaison, Chaponost (à 13 km) enregistre 65,3 % de part de propriétaires
Avec 4 386 logements dont 95,0 % de résidences principales, Corbas présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (60,1 % du parc contre 39,9 % d'appartements). La commune est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 204 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Corbas (72,6 %), suivie par le locatif (25,0 %). Part du parc social: 7,9 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 17,5 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc compte 16,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 173 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (64,9 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Corbas est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Le parc résidentiel de Corbas s'inscrit dans un territoire à 204 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le détail du parc (4 165 résidences principales de Corbas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 386 logements dont 4 165 résidences principales, 42 résidences secondaires et 179 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 4 386.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 930 | 4 201 | 4 386 |
| Rés. principales | 3 810 | 4 057 | 4 165 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 42 |
| Vacants | 109 | 129 | 179 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,6 % de propriétaires, 25,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 65 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 739 logements, le total atteint 4 386 en 2022 (+494 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 151 | 105 | 155 | 212 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 13 | 18 | 28 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 131 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 157 |
| T3 | 255 |
| T4 | 217 |
| T5+ | 67 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0