01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 185 résidences principales, 21 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 185 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 9,7 % |
| Logements vacants | 11 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 217.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 47,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 25 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 29 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 24 | 13,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,7 % |
| 3 pièces | 17 | 9,2 % |
| 4 pièces | 50 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 60,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 222 | 217 |
| Rés. principales | 169 | 184 | 185 |
| Rés. secondaires | 20 | 22 | 21 |
| Vacants | 22 | 16 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Macqueville (6 km) affiche 57,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 27 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,0 % de propriétaires occupants, 14,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 48 | 26,1 % |
| Fioul | 16 | 8,7 % |
| Électricité | 69 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 50 | 27,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,4 % |
| 1 voiture | 74 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 54,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 104 | 5 | 11 |
| 1975 | 124 | 109 | 4 | 11 |
| 1982 | 138 | 115 | 13 | 10 |
| 1990 | 160 | 129 | 12 | 19 |
| 1999 | 147 | 130 | 12 | 5 |
| 2006 | 183 | 149 | 12 | 22 |
| 2011 | 210 | 169 | 20 | 22 |
| 2016 | 222 | 184 | 22 | 16 |
| 2022 | 217 | 185 | 21 | 11 |
Trajectoire de long terme: 120 logements en 1968, 217 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 26 | 23 | 15 | 28 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 17 | 37,8 % |
| Classe D | 13 | 28,9 % |
| Classe E | 4 | 8,9 % |
| Classe F | 3 | 6,7 % |
| Classe G | 7 | 15,6 % |
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,8 % |
| Classe B | 14 | 31,1 % |
| Classe C | 11 | 24,4 % |
| Classe D | 6 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 4,4 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 2 | 4,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 168 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mareuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mareuil recense 217 logements, dont 185 résidences principales (85,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Côté cadre local, Mareuil est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 84 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,4 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,5 %).
Le parc de Mareuil se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mareuil: 54,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Côté topographie, Mareuil se trouve en plaine, à 84 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.