Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 520 logements au total.
Pour référence, Saint-Genis-D'hiersac (16 km) affiche 67,6 % de part de propriétaires
520 logements composent le parc de Sigogne en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Sigogne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 52 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Sigogne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,4 %), le locatif ne représentant que 12,2 %.
Le parc de Sigogne porte la trace d'une construction ancienne: 34,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Côté énergie, le électricité chauffe 34,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Sigogne varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sigogne est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 52 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 520 logements dont 451 résidences principales, 27 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 520 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 471 | 507 | 520 |
| Rés. principales | 411 | 436 | 451 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 27 |
| Vacants | 44 | 53 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 327 à 520 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 54 | 44 | 50 | 42 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 24 | 24 | 22 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 222 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sigogne (prix au m², ventes DVF, tendance).