Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 318 logements au total.
Sainte-Sévère, commune de taille similaire à 5 km, affiche 74,1 % de part de propriétaires
318 logements sont recensés à Courbillac, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Courbillac se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 46 m.
Rares sont les locataires à Courbillac — 13,4 % seulement contre 84,8 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Courbillac: 32,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 194 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 39,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Courbillac: 64,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 46 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 318 logements dont 283 résidences principales, 13 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 318 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 307 | 318 |
| Rés. principales | 264 | 268 | 283 |
| Rés. secondaires | 18 | 12 | 13 |
| Vacants | 18 | 27 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 179 à 318, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 20 | 27 | 25 | 37 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 190 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 189 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courbillac (prix au m², ventes DVF, tendance).