01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 182 résidences principales, 11 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 182 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,0 % |
| Logements vacants | 25 | 11,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 218 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 28 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 35 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 55 | 31,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 11 | 6,0 % |
| 4 pièces | 51 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 64,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 202 | 218 |
| Rés. principales | 154 | 176 | 182 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 11 |
| Vacants | 5 | 16 | 25 |
Salles-sur-Garonne (584 hab., à 6 km) présente 77,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 20 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 38 | 20,9 % |
| Électricité | 69 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 61 | 33,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,6 % |
| 1 voiture | 63 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 63,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 76 | 10 | 10 |
| 1975 | 96 | 70 | 14 | 12 |
| 1982 | 119 | 84 | 19 | 16 |
| 1990 | 123 | 91 | 18 | 14 |
| 1999 | 124 | 104 | 15 | 5 |
| 2006 | 148 | 123 | 15 | 10 |
| 2011 | 173 | 154 | 13 | 5 |
| 2016 | 202 | 176 | 10 | 16 |
| 2022 | 218 | 182 | 11 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 96 à 218, soit +127 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 13 | 16 | 17 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,7 % |
| Classe B | 6 | 17,6 % |
| Classe C | 9 | 26,5 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 50,0 % |
| Classe B | 4 | 11,8 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 5 | 14,7 % |
| Classe E | 5 | 14,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 173 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 195 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (148 kWh/m²/an); côté appartements, ? (87).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marignac-Lasclares (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Marignac-Lasclares recense 218 logements en 2022: 182 résidences principales (83,5 %), 11 résidences secondaires et 25 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,2 %). Ce contexte résidentiel — Marignac-Lasclares est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 256 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Marignac-Lasclares est caractéristique des communes de propriétaires (86,4 %).
25,8 % des logements de Marignac-Lasclares datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Marignac-Lasclares se classe bien côté DPE: C en tête et 146 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (37,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,9 %). La multi-motorisation est la norme à Marignac-Lasclares: 63,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Marignac-Lasclares appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Marignac-Lasclares se trouve à 256 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 182 résidences principales de Marignac-Lasclares et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.