Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 320 logements recensés.
À Chainaz-Les-Frasses, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 72,9 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Marigny-Saint-Marcel dispose de 320 logements, dont 287 résidences principales (89,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,9 % de maisons individuelles (275 unités). Marigny-Saint-Marcel se situe dans un environnement caractéristique des villages alpins de Savoie, à 401 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Rares sont les locataires à Marigny-Saint-Marcel — 12,2 % seulement contre 84,3 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 14,4 % de logements d'avant 1919 et 16,2 % postérieurs à 2006. DPE: classe C dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 33,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Marigny-Saint-Marcel s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Marigny-Saint-Marcel: 65,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alpins de Savoie. L'environnement physique — à 401 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 320 logements dont 287 résidences principales, 10 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 320 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 298 | 320 |
| Rés. principales | 245 | 263 | 287 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 10 |
| Vacants | 19 | 27 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 33 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 97 logements en 1968, 320 en 2022 (+230 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 26 | 28 | 78 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (26 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 181 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (270).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marigny-Saint-Marcel (prix au m², ventes DVF, tendance).