01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 77 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,5 % |
| Logements vacants | 5 | 5,9 % |
Parmi les 85 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 12 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 20 | 27,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 23,6 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 6,5 % |
| 4 pièces | 20 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 66,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 81 | 85 |
| Rés. principales | 64 | 73 | 77 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 3 |
| Vacants | 2 | 3 | 5 |
À 13 km, Berthez (301 hab.) enregistre 80,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 2,6 % |
| Électricité | 35 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 35 | 45,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,5 % |
| 1 voiture | 22 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 64,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 29 | 5 | 4 |
| 1975 | 39 | 26 | 4 | 9 |
| 1982 | 43 | 30 | 6 | 7 |
| 1990 | 43 | 35 | 5 | 3 |
| 1999 | 50 | 41 | 5 | 4 |
| 2006 | 64 | 56 | 3 | 5 |
| 2011 | 73 | 64 | 8 | 2 |
| 2016 | 81 | 73 | 5 | 3 |
| 2022 | 85 | 77 | 3 | 5 |
Trajectoire de long terme: 38 logements en 1968, 85 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 6 | 42,9 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 42,9 % |
| Classe B | 7 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 151 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marimbault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Marimbault dispose de 85 logements, dont 90,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Marimbault se situe dans un environnement entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 107 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 84,8 % des résidences principales de Marimbault sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Marimbault combine un noyau ancien (19,7 %) et une couronne plus récente (23,9 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 45,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Marimbault: +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Marimbault: 64,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Marimbault est entre océan et marais, sur la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 107 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.