Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 408 logements au total.
Coimères, commune de taille similaire à 14 km, affiche 72,5 % de part de propriétaires
Cudos recense 408 logements, dont 360 résidences principales (88,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 95,6 % du parc. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,2 %) sur la location (26,7 %). 5,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon l'INSEE, 26,1 % des logements de Cudos ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe C en tête et 192 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 45,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,3 %). 55,6 % des ménages de Cudos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cudos est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 360 résidences principales de Cudos et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 408 logements dont 360 résidences principales, 29 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 408 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 384 | 408 |
| Rés. principales | 313 | 335 | 360 |
| Rés. secondaires | 30 | 20 | 29 |
| Vacants | 20 | 29 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,2 % de propriétaires, 26,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 40 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 200 à 408 logements, soit +104 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 30 | 32 | 24 | 19 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 201 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (187 kWh/m²/an), les appartements ? (253) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0