01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 114 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,1 % |
| Logements vacants | 14 | 10,3 % |
Sur les 136 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 46,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 1,8 % |
| 1971-1990 | 20 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 16 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 16 | 14,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 11 | 9,6 % |
| 4 pièces | 37 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 54,4 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 129 | 136 |
| Rés. principales | 102 | 104 | 114 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 7 |
| Vacants | 10 | 12 | 14 |
À Aubiac, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 80,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 24 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,8 % |
| Fioul | 8 | 7,0 % |
| Électricité | 37 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 55 | 48,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,9 % |
| 1 voiture | 37 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 59,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 73 | 13 | 7 |
| 1975 | 88 | 66 | 16 | 6 |
| 1982 | 91 | 69 | 15 | 7 |
| 1990 | 99 | 81 | 11 | 7 |
| 1999 | 100 | 87 | 10 | 3 |
| 2006 | 115 | 95 | 10 | 9 |
| 2011 | 125 | 102 | 13 | 10 |
| 2016 | 129 | 104 | 13 | 12 |
| 2022 | 136 | 114 | 7 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 93 logements à l'origine, 136 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 18 | 14 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 9 | 34,6 % |
| Classe D | 11 | 42,3 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 30,8 % |
| Classe B | 13 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 116 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 72 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pompéjac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pompéjac totalise 136 logements: l'habitat principal (83,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (5,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (131 unités). Pour mémoire, Pompéjac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Pompéjac — 20,6 % seulement contre 75,0 % de propriétaires.
Le parc de Pompéjac porte la trace d'une construction ancienne: 46,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,2 %).
Progression modérée du parc: +5,4 % entre 2016 et 2022. 59,6 % des ménages de Pompéjac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pompéjac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.