01 Le parc de logements
Le parc comprend 539 logements dont 474 résidences principales, 30 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 474 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 30 | 5,6 % |
| Logements vacants | 35 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 539 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 130 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 32 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 44 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 147 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 61 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 61 | 12,8 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,7 % |
| 2 pièces | 21 | 4,4 % |
| 3 pièces | 51 | 10,8 % |
| 4 pièces | 104 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 290 | 61,2 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 472 | 494 | 539 |
| Rés. principales | 402 | 442 | 474 |
| Rés. secondaires | 35 | 23 | 30 |
| Vacants | 34 | 29 | 35 |
À Mortcerf, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 68,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 412 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 54 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,9 % de propriétaires occupants, 11,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 144 | 30,4 % |
| Fioul | 56 | 11,8 % |
| Électricité | 170 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 88 | 18,6 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 85 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 474 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,1 % |
| 1 voiture | 174 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 276 | 58,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 263 | 176 | 74 | 13 |
| 1975 | 298 | 196 | 79 | 23 |
| 1982 | 373 | 273 | 83 | 17 |
| 1990 | 403 | 302 | 80 | 21 |
| 1999 | 411 | 349 | 36 | 26 |
| 2006 | 451 | 394 | 30 | 27 |
| 2011 | 472 | 402 | 35 | 34 |
| 2016 | 494 | 442 | 23 | 29 |
| 2022 | 539 | 474 | 30 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 263 logements à l'origine, 539 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 36 | 48 | 49 | 51 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 13 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,9 % |
| Classe B | 1 | 0,6 % |
| Classe C | 36 | 22,2 % |
| Classe D | 63 | 38,9 % |
| Classe E | 34 | 21,0 % |
| Classe F | 20 | 12,3 % |
| Classe G | 5 | 3,1 % |
Distribution DPE sur 162 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 11,1 % |
| Classe B | 55 | 34,0 % |
| Classe C | 35 | 21,6 % |
| Classe D | 29 | 17,9 % |
| Classe E | 10 | 6,2 % |
| Classe F | 13 | 8,0 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 28 | 8 |
| Classe D | 50 | 13 |
| Classe E | 27 | 7 |
| Classe F | 15 | 5 |
| Classe G | 2 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (264), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Touquin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 539 logements recensés à Touquin, 474 servent de résidence principale (87,9 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 89,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la grande couronne parisienne, à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Touquin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,9 %), le locatif ne représentant que 11,3 %.
Parc notablement ancien à Touquin: 27,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Touquin, le parc fait moins bien que le repère national: D et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,4 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Touquin: +9,1 % entre 2016 et 2022. 58,2 % des ménages de Touquin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Touquin est dans la grande couronne parisienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (474 résidences principales de Touquin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.