Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 156 logements au total.
55,4 % de part de propriétaires à Veyrines-De-Domme, commune de population comparable à 7 km
Le profil résidentiel de Marnac comporte une forte dimension touristique (37,2 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 127 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Marnac (76,8 %).
Le parc de Marnac porte la trace d'une construction ancienne: 30,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Marnac consomme plus que la moyenne: C dominante, 249 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 37,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Marnac est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). 51,6 % des ménages de Marnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marnac est au cœur du tissu rural aquitain. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 127 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 91 résidences principales, 58 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 156 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 155 | 156 |
| Rés. principales | 81 | 84 | 91 |
| Rés. secondaires | 58 | 65 | 58 |
| Vacants | 8 | 6 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,8 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 80 logements à l'origine, 156 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 22 | 18 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 20 % des logements relèvent de la classe A, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 323 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 323 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marnac (prix au m², ventes DVF, tendance).