Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 1 020 logements au total.
Mauzac-et-Grand-Castang (879 hab., à 15 km) présente 49,5 % de part de propriétaires
Le parc de Coux et Bigaroque-Mouzens se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 370 logements sur 1 020 (36,3 %), contre 614 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Côté cadre local, Coux et Bigaroque-Mouzens est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 123 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 80,0 % des résidences principales de Coux et Bigaroque-Mouzens sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,5 % du parc date d'avant 1919, 21,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 231 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Coux et Bigaroque-Mouzens a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. 50,7 % des ménages de Coux et Bigaroque-Mouzens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Coux et Bigaroque-Mouzens est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est en plaine, à 123 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 614 résidences principales de Coux et Bigaroque-Mouzens et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 020 logements dont 614 résidences principales, 370 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 1 020.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 926 | 972 | 1 020 |
| Rés. principales | 563 | 584 | 614 |
| Rés. secondaires | 321 | 332 | 370 |
| Vacants | 42 | 56 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 429 à 1 020 logements, soit +138 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 91 | 112 | 164 | 113 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 39 | 37 | 37 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 27 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (236), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0