763 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 26 % de résidences secondaires.
Pour référence, Mauzac-et-Grand-Castang (17 km) affiche 49,5 % de part de propriétaires
Siorac-en-Périgord présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 26,3 % de résidences secondaires, soit 201 logements sur 763 au total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,1 % de maisons individuelles (695 unités). Ce contexte résidentiel — Siorac-en-Périgord est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 97 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupe la première place dans le parc de Siorac-en-Périgord (68,3 %), suivie par le locatif (29,3 %). Le logement social occupe une place de 3,6 % dans le parc de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 19,8 % du parc. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Siorac-en-Périgord: +3,4 % entre 2016 et 2022. 10,5 % des ménages de Siorac-en-Périgord n'ont pas de voiture, 39,7 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Siorac-en-Périgord est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est dans un relief de plaine, à 97 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (524 résidences principales de Siorac-en-Périgord) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 763 logements dont 524 résidences principales, 201 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 763 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 707 | 738 | 763 |
| Rés. principales | 493 | 507 | 524 |
| Rés. secondaires | 179 | 193 | 201 |
| Vacants | 35 | 37 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,3 % de propriétaires, 29,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 397 logements, le total atteint 763 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 103 | 105 | 114 | 139 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 30 | 41 | 54 | 49 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 149 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 154 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (249), appartements classés ? (272), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0