01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 104 résidences principales, 59 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 62,7 % |
| Résidences secondaires | 59 | 35,5 % |
| Logements vacants | 3 | 1,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 166 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 34,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 21,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,9 % |
| 3 pièces | 11 | 10,5 % |
| 4 pièces | 33 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 55,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 173 | 166 |
| Rés. principales | 99 | 101 | 104 |
| Rés. secondaires | 66 | 60 | 59 |
| Vacants | 6 | 12 | 3 |
À titre de comparaison : 47,5 % de part de propriétaires à Carves, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 10,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 7 | 6,7 % |
| Électricité | 30 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 8,6 % |
| Autre (bois…) | 58 | 55,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,7 % |
| 1 voiture | 39 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 56,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 55 | 15 | 14 |
| 1975 | 92 | 59 | 26 | 7 |
| 1982 | 95 | 61 | 31 | 3 |
| 1990 | 118 | 77 | 34 | 7 |
| 1999 | 140 | 84 | 50 | 6 |
| 2006 | 162 | 94 | 44 | 24 |
| 2011 | 170 | 99 | 66 | 6 |
| 2016 | 173 | 101 | 60 | 12 |
| 2022 | 166 | 104 | 59 | 3 |
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 166 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 19 | 24 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 13,6 % |
| Classe C | 9 | 40,9 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 5 | 22,7 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 22,7 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (149), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Veyrines-de-Domme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 59 résidences secondaires dans son parc, soit 35,5 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (160 unités). Ce contexte résidentiel — Veyrines-de-Domme est au cœur du tissu rural aquitain, à 187 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 87,6 % des ménages de Veyrines-de-Domme sont propriétaires de leur logement.
35,0 % des logements de Veyrines-de-Domme datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Veyrines-de-Domme cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 214 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 27,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Veyrines-de-Domme a perdu -4,0 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Veyrines-de-Domme: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Veyrines-de-Domme est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 187 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 104 résidences principales de Veyrines-de-Domme et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.