Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 163 logements au total.
À Urval (8 km, 116 hab.), la part de propriétaires s'élève à 37,0 %
Le parc de Saint-Germain-de-Belvès est marqué par la villégiature — 72 résidences secondaires sur 163 logements (44,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Germain-de-Belvès est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,1 % des résidences principales de Saint-Germain-de-Belvès sont occupées par leur propriétaire, contre 17,6 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Germain-de-Belvès: 29,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Germain-de-Belvès, le parc fait moins bien que le repère national: E et 250 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,2 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Germain-de-Belvès entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-de-Belvès: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Germain-de-Belvès est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 89 résidences principales, 72 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 163 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 44 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 159 | 163 |
| Rés. principales | 70 | 81 | 89 |
| Rés. secondaires | 77 | 75 | 72 |
| Vacants | 2 | 3 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 163 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 29 | 33 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 304 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 38 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-de-Belvès (prix au m², ventes DVF, tendance).