Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 143 logements recensés.
La Neuville-sur-Essonne, commune de taille similaire à 9 km, affiche 71,1 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 19 logements vacants sur 143 à Marsainvilliers (soit 13,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Marsainvilliers est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,7 % de propriétaires contre 13,7 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,0 % avant 1919 et 16,0 % depuis 2006. DPE: classe C dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,2 %).
Croissance modérée du parc de Marsainvilliers entre 2016 et 2022 (+4,4 %). 63,0 % des ménages de Marsainvilliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marsainvilliers est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le parc résidentiel de Marsainvilliers s'inscrit dans un territoire à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 143 logements dont 119 résidences principales, 5 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 143.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 137 | 143 |
| Rés. principales | 115 | 120 | 119 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 5 |
| Vacants | 8 | 10 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 82 logements à l'origine, 143 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 159 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0