01 Le parc de logements
Le parc comprend 411 logements dont 335 résidences principales, 28 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 335 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 28 | 6,8 % |
| Logements vacants | 48 | 11,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 411.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 38 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 87 | 26,1 % |
| 1971-1990 | 110 | 33,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 24 | 7,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 33 | 9,9 % |
| 3 pièces | 77 | 23,0 % |
| 4 pièces | 109 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 34,0 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 397 | 402 | 411 |
| Rés. principales | 329 | 330 | 335 |
| Rés. secondaires | 28 | 27 | 28 |
| Vacants | 40 | 45 | 48 |
Saint-Léger-Le-Petit (362 hab., à 5 km) présente 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 255 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 45 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 32 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,1 % de propriétaires occupants, 23,0 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 4,8 % |
| Fioul | 86 | 25,7 % |
| Électricité | 111 | 33,1 % |
| Gaz bouteille | 24 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 98 | 29,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 205 |
| Total ménages | 335 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 10,1 % |
| 1 voiture | 163 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 41,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 304 | 259 | 15 | 30 |
| 1975 | 339 | 285 | 32 | 22 |
| 1982 | 369 | 307 | 25 | 37 |
| 1990 | 385 | 324 | 37 | 24 |
| 1999 | 377 | 320 | 24 | 33 |
| 2006 | 384 | 327 | 26 | 31 |
| 2011 | 397 | 329 | 28 | 40 |
| 2016 | 402 | 330 | 27 | 45 |
| 2022 | 411 | 335 | 28 | 48 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 304 à 411, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 49 | 54 | 43 | 51 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 29 | 15 | 12 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,9 % |
| Classe C | 10 | 9,5 % |
| Classe D | 42 | 40,0 % |
| Classe E | 23 | 21,9 % |
| Classe F | 20 | 19,0 % |
| Classe G | 7 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 105 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,7 % |
| Classe B | 33 | 31,4 % |
| Classe C | 10 | 9,5 % |
| Classe D | 19 | 18,1 % |
| Classe E | 16 | 15,2 % |
| Classe F | 15 | 14,3 % |
| Classe G | 5 | 4,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 242 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 177 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 4 |
| Classe D | 23 | 19 |
| Classe E | 10 | 13 |
| Classe F | 10 | 10 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 250 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 16 |
| T3 | 9 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marseilles-lès-Aubigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
411 logements recensés à Marseilles-lès-Aubigny, répartis entre 335 résidences principales, 28 secondaires et 48 vacants. Au plan typologique, la maison (81,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,7 %). Marseilles-lès-Aubigny est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 181 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,1 % des résidences principales de Marseilles-lès-Aubigny sont occupées par leur propriétaire, contre 23,0 % de locataires. La part HLM atteint 9,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,4 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Marseilles-lès-Aubigny, le parc fait moins bien que le repère national: D et 238 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,7 %. Le électricité équipe 33,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Marseilles-lès-Aubigny: 41,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 181 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.