Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 357 logements au total.
À titre de comparaison : 60,4 % de part de propriétaires à Argenvières, à 8 km
Le parc de Germigny-sur-Loire s'élève à 357 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,4 %, soit 312 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Germigny-sur-Loire se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 183 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 95,3 % des résidences principales de Germigny-sur-Loire sont occupées par leur propriétaire, contre 3,8 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Germigny-sur-Loire: 38,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 248 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 42,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Germigny-sur-Loire conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Germigny-sur-Loire: 67,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Germigny-sur-Loire appartient au tissu dans les paysages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 183 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Germigny-sur-Loire est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Nièvre. (sur 65 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 357 logements dont 312 résidences principales, 14 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 357 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 359 | 357 |
| Rés. principales | 297 | 311 | 312 |
| Rés. secondaires | 20 | 25 | 14 |
| Vacants | 29 | 23 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 95,3 % appartiennent à leurs occupants, 3,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 240 logements en 1968, 357 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 26 | 27 | 23 | 31 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 64 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 282 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (610).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Germigny-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).