01 Le parc de logements
Le parc comprend 378 logements dont 301 résidences principales, 12 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 301 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 3,2 % |
| Logements vacants | 65 | 17,2 % |
Le graphique détaille la structure des 378 logements: 80 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 33 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 51 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 105 | 34,9 % |
| 1991-2005 | 32 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 38 | 12,6 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 2,3 % |
| 3 pièces | 59 | 19,6 % |
| 4 pièces | 105 | 34,9 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 42,5 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 368 | 378 |
| Rés. principales | 307 | 302 | 301 |
| Rés. secondaires | 28 | 20 | 12 |
| Vacants | 27 | 46 | 65 |
Marseilles-Lès-Aubigny, commune de taille similaire à 3 km, affiche 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 218 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 38 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 44 | 14,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,5 % de propriétaires face à 27,1 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 71 | 23,7 % |
| Électricité | 130 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 24 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 73 | 24,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 197 |
| Total ménages | 301 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 136 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 13,6 % |
| 1 voiture | 141 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 39,5 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 260 | 222 | 19 | 19 |
| 1975 | 278 | 236 | 26 | 16 |
| 1982 | 293 | 242 | 32 | 19 |
| 1990 | 309 | 242 | 29 | 38 |
| 1999 | 306 | 268 | 21 | 17 |
| 2006 | 330 | 285 | 25 | 19 |
| 2011 | 363 | 307 | 28 | 27 |
| 2016 | 368 | 302 | 20 | 46 |
| 2022 | 378 | 301 | 12 | 65 |
Trajectoire de long terme: 260 logements en 1968, 378 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 42 | 42 | 48 | 48 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 18 | 20 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 27 | 18,0 % |
| Classe D | 61 | 40,7 % |
| Classe E | 35 | 23,3 % |
| Classe F | 17 | 11,3 % |
| Classe G | 10 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,7 % |
| Classe B | 87 | 58,0 % |
| Classe C | 20 | 13,3 % |
| Classe D | 8 | 5,3 % |
| Classe E | 12 | 8,0 % |
| Classe F | 12 | 8,0 % |
| Classe G | 4 | 2,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (58 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 139 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 27 | 0 |
| Classe D | 59 | 2 |
| Classe E | 32 | 3 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (256).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 21 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beffes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 65 logements vacants sur 378 à Beffes (soit 17,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,9 %). Le cadre local de Beffes est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,5 % de propriétaires, 27,1 % de locataires. Côté logement social, 14,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Beffes s'étend d'un noyau historique (14,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,6 % après 2006). Le parc de Beffes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 43,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Beffes entre 2016 et 2022 (+2,7 %). 13,6 % des ménages de Beffes n'ont pas de voiture, 39,5 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Beffes est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Beffes est à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 301 résidences principales de Beffes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.