Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 378 logements recensés.
Marseilles-Lès-Aubigny, commune de taille similaire à 3 km, affiche 62,0 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 65 logements vacants sur 378 à Beffes (soit 17,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,9 %). Beffes est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,5 % de propriétaires, 27,1 % de locataires. 14,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Beffes s'étend d'un noyau historique (14,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,6 % après 2006). Le parc de Beffes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Beffes entre 2016 et 2022 (+2,7 %). 13,6 % des ménages de Beffes n'ont pas de voiture, 39,5 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Beffes est à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 301 résidences principales de Beffes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 378 logements dont 301 résidences principales, 12 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 378 logements: 80 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 368 | 378 |
| Rés. principales | 307 | 302 | 301 |
| Rés. secondaires | 28 | 20 | 12 |
| Vacants | 27 | 46 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,5 % de propriétaires face à 27,1 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 260 logements en 1968, 378 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 42 | 42 | 48 | 48 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 18 | 20 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (56 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 247 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 21 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0