Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 229 logements au total.
En comparaison, Chassy (à 8 km) enregistre 56,2 % de part de propriétaires
36 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Menetou-Couture (15,7 % des 229 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,6 %). La commune est une commune du Val de Loire, à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 47,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (268 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,9 %).
Le parc de Menetou-Couture est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). 51,3 % des ménages de Menetou-Couture disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Menetou-Couture est une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 158 résidences principales de Menetou-Couture et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 229 logements dont 158 résidences principales, 34 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 229 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 227 | 229 |
| Rés. principales | 162 | 153 | 158 |
| Rés. secondaires | 36 | 36 | 34 |
| Vacants | 34 | 38 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,0 %, locataires 10,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 41 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 246 à 229 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 34 | 33 | 36 | 36 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menetou-Couture (prix au m², ventes DVF, tendance).