1 070 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 11 % de résidences secondaires.
En comparaison, Lédignan (à 8 km) enregistre 57,5 % de part de propriétaires
Vézénobres dispose d'un parc de 1 070 logements mêlant résidences principales (78,7 %), secondaires (10,7 %) et vacants (10,7 %). Au plan typologique, la maison (82,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,1 %). Vézénobres est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,9 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (21,9 % avant 1919) et constructions récentes (18,5 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (168 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 62,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vézénobres a augmenté de +9,6 %. La multi-motorisation est la norme à Vézénobres: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol dans lequel s'inscrit Vézénobres. Le décor géographique — à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (842 résidences principales de Vézénobres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 070 logements dont 842 résidences principales, 114 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 1 070.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 925 | 976 | 1 070 |
| Rés. principales | 778 | 799 | 842 |
| Rés. secondaires | 109 | 82 | 114 |
| Vacants | 39 | 96 | 114 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,9 % de propriétaires, 27,5 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (62 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 421 à 1 070 logements, soit +154 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 120 | 95 | 119 | 108 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 34 | 35 | 42 | 40 | 59 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 278 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 211 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (166 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 17 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vézénobres (prix au m², ventes DVF, tendance).