Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 317 logements recensés.
Pour référence, Saint-Dézéry (12 km) affiche 61,2 % de part de propriétaires
317 logements sont recensés à Deaux, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (300 unités). À l'échelle locale, Deaux est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 78,4 % des ménages de Deaux sont propriétaires de leur logement.
Construction récente dynamique: 19,3 % des logements de Deaux ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Deaux se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 132 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 58,2 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Deaux: +7,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Deaux est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 317 logements dont 280 résidences principales, 22 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 317 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 294 | 317 |
| Rés. principales | 242 | 268 | 280 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 22 |
| Vacants | 8 | 7 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 58 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 48 logements en 1968, 317 en 2022 (+560 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 29 | 28 | 28 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 76 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 71 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 162 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (136 kWh/m²/an), les appartements ? (113) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Deaux (prix au m², ventes DVF, tendance).