Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 55 logements au total.
En regard, Saint-Germain-De-Grave (à 10 km, 144 hab.) affiche 61,0 % de part de propriétaires
10 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Martres (18,2 % des 55 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Martres est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 91,5 % des résidences principales de Martres sont détenues par leurs occupants. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 45,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 44,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Martres entre 2016 et 2022 (-1,8 %). 61,4 % des ménages de Martres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Martres est à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 44 résidences principales de Martres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 55 logements dont 44 résidences principales, 1 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 55 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 56 | 55 |
| Rés. principales | 48 | 45 | 44 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 1 |
| Vacants | 5 | 9 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,5 % de propriétaires, 8,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 36 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 33 logements, le total atteint 55 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 188 kWh/m²/an, contre 188 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0