Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 72 logements au total.
À Donzac, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 63,5 %
Le recensement 2022 fait état de 9 logements vacants sur 72 à Montignac (soit 12,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Montignac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 73 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,0 % des résidences principales de Montignac sont occupées par leur propriétaire, contre 13,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Montignac: 43,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Montignac, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 135 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Montignac: +5,9 % entre 2016 et 2022. 58,3 % des ménages de Montignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montignac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 73 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 72 logements dont 60 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 72 logements: 83 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 68 | 72 |
| Rés. principales | 54 | 56 | 60 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 3 |
| Vacants | 1 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,0 %, locataires 13,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 72 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en C, 80 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 60 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 173 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 173 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montignac (prix au m², ventes DVF, tendance).