Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 403 logements au total.
En regard, Ruch (à 10 km, 539 hab.) affiche 62,1 % de part de propriétaires
Le parc de Frontenac totalise 403 logements: l'habitat principal (80,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (386 unités). L'environnement communal: dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 67 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Frontenac est notablement ancien: 33,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,1 %).
Le parc de Frontenac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Frontenac appartient au tissu dans le tissu communal du littoral atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 67 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 403 logements dont 326 résidences principales, 30 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 403.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 394 | 403 |
| Rés. principales | 308 | 305 | 326 |
| Rés. secondaires | 27 | 21 | 30 |
| Vacants | 38 | 68 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 240 logements en 1968, 403 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 49 | 39 | 45 | 41 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 29 | 24 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 230 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frontenac (prix au m², ventes DVF, tendance).