Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 124 logements au total.
À Geüs-D'oloron (15 km, 261 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,5 %
Au recensement 2022, Menditte compte 124 logements répartis entre les trois statuts (principal 74,2 %, secondaire 21,0 %, vacant 5,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,9 % de maisons. Menditte se situe dans un environnement dans le piémont pyrénéen atlantique, à 310 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Menditte, avec 78,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Menditte: 48,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,8 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +8,8 % entre 2016 et 2022. 69,6 % des ménages de Menditte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Menditte est dans le piémont pyrénéen atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 310 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (92 résidences principales de Menditte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 124 logements dont 92 résidences principales, 26 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 124 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 114 | 124 |
| Rés. principales | 77 | 78 | 92 |
| Rés. secondaires | 22 | 20 | 26 |
| Vacants | 5 | 16 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,3 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 26 % à une voiture, 70 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 79 logements à l'origine, 124 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 333 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 153 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (268), appartements classés ? (237), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menditte (prix au m², ventes DVF, tendance).