01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 77 résidences principales, 16 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 71,3 % |
| Résidences secondaires | 16 | 14,8 % |
| Logements vacants | 14 | 13,0 % |
Le graphique détaille la structure des 108 logements: 71 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 53,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,8 % |
| 2006-2019 | 10 | 12,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 8 | 10,4 % |
| 4 pièces | 20 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 61,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 105 | 108 |
| Rés. principales | 71 | 68 | 77 |
| Rés. secondaires | 11 | 17 | 16 |
| Vacants | 14 | 19 | 14 |
Saint-Goin, commune de taille similaire à 15 km, affiche 62,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 5,2 % |
| Fioul | 9 | 11,7 % |
| Électricité | 15 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 44 | 57,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,9 % |
| 1 voiture | 34 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 53,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 68 | 11 | 6 |
| 1975 | 73 | 61 | 8 | 4 |
| 1982 | 87 | 61 | 13 | 13 |
| 1990 | 88 | 65 | 18 | 5 |
| 1999 | 98 | 75 | 20 | 3 |
| 2006 | 93 | 70 | 18 | 5 |
| 2011 | 96 | 71 | 11 | 14 |
| 2016 | 105 | 68 | 17 | 19 |
| 2022 | 108 | 77 | 16 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 108 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 254 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauguis-Saint-Étienne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sauguis-Saint-Étienne affiche 13,0 % de logements vacants (14 unités sur 108), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 86,1 % du parc. La commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, perchée à 329 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Sauguis-Saint-Étienne, avec 86,2 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 54,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 266 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. 57,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Sauguis-Saint-Étienne: 53,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sauguis-Saint-Étienne est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Sauguis-Saint-Étienne se trouve perchée à 329 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.