Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 754 logements recensés.
À titre de comparaison : 70,4 % de part de propriétaires à Joze, à 13 km
Le parc de Ménétrol s'élève à 754 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,2 %, soit 718 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Ménétrol est caractéristique du maillage rural auvergnat, sur un relief modérément vallonné, à 336 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 79,6 % des ménages de Ménétrol sont propriétaires de leur logement. 7,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 15,9 % des logements construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 177 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (39,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Ménétrol: +5,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ménétrol est caractéristique du maillage rural auvergnat. Ménétrol est sur un relief modérément vallonné, à 336 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (718 résidences principales de Ménétrol) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 754 logements dont 718 résidences principales, 4 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 754.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 51 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 683 | 717 | 754 |
| Rés. principales | 647 | 677 | 718 |
| Rés. secondaires | 9 | 4 | 4 |
| Vacants | 28 | 37 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 40 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 185 logements en 1968, 754 en 2022 (+308 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 40 | 37 | 46 | 42 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 235 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 137 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 15 |
| T3 | 27 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0