Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 972 logements recensés.
À Sayat (5 km, 2 529 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,0 %
Les données INSEE 2022 indiquent 972 logements à Durtol, dont 88,7 % sont des résidences principales. 77,9 % de maisons pour 22,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Côté cadre local, Durtol est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 577 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,4 % de propriétaires occupants. 11,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Durtol mêle deux époques — 4,5 % avant 1919, 6,4 % après 2006. Le parc de Durtol présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 286 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 31,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (65,8 %).
Progression modérée du parc: +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Durtol: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Durtol est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 577 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 972 logements dont 862 résidences principales, 9 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 972 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 911 | 931 | 972 |
| Rés. principales | 851 | 849 | 862 |
| Rés. secondaires | 6 | 18 | 9 |
| Vacants | 54 | 65 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,4 % de propriétaires face à 25,2 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 417 à 972, soit +133 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 100 | 100 | 94 | 117 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 39 | 37 | 42 | 42 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 26 %, 28 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 316 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 122 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (286 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (293).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 56 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0