Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 058 logements recensés.
À Saint-Beauzire (11 km, 2 210 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,3 %
Le parc résidentiel de Nohanent s'établit à 1 058 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 89,8 % du parc se compose de maisons (950 unités). Côté cadre local, Nohanent est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 488 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 6,5 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Nohanent s'étend d'un noyau historique (10,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 255 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (53,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nohanent est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Nohanent est perchée à 488 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Nohanent est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Puy-de-Dôme. (sur 35 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 058 logements dont 982 résidences principales, 9 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 058 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 892 | 1 020 | 1 058 |
| Rés. principales | 837 | 950 | 982 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 9 |
| Vacants | 51 | 66 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,7 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 336 à 1 058, soit +215 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 69 | 76 | 66 | 89 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 23 | 25 | 23 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 26 %, 49 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 116 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 269 kWh/m²/an côté maisons, ? à 234 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 17 |
| T3 | 40 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nohanent (prix au m², ventes DVF, tendance).