10 655 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
44,6 % de part de propriétaires à Chamalières, commune de population comparable à 14 km
Riom dispose d'un parc de 10 655 logements mêlant résidences principales (84,8 %), secondaires (3,6 %) et vacants (11,6 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (47,1 % / 52,9 %). À l'échelle locale, Riom est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 335 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Répartition proche de l'équilibre: 51,0 % de propriétaires et 47,0 % de locataires à Riom. Au plan locatif social, 17,7 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, le compte est bon: 22,1 % en place pour 20,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 14,4 % de logements d'avant 1919 et 11,9 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 203 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (59,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,8 % de ménages sans voiture, 33,0 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Riom est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 335 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (9 033 résidences principales de Riom) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 10 655 logements dont 9 033 résidences principales, 380 résidences secondaires et 1 241 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 10 655 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 20 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 686 | 10 160 | 10 655 |
| Rés. principales | 8 368 | 9 114 | 9 033 |
| Rés. secondaires | 154 | 161 | 380 |
| Vacants | 1 164 | 885 | 1 241 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 51,0 % appartiennent à leurs occupants, 47,0 % sont louées, avec 18 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 52 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 5 142 à 10 655, soit +107 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 287 | 1 276 | 1 137 | 1 204 | 1 188 | 832 |
| Dont vacants > 2 ans | 473 | 480 | 456 | 436 | 447 | 447 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 679 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 60 |
| T2 | 352 |
| T3 | 673 |
| T4 | 631 |
| T5+ | 191 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riom (prix au m², ventes DVF, tendance).