Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 540 logements recensés.
À Mozac (4 km, 3 957 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,8 %
1 540 logements composent le parc de Châteaugay en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,2 % de maisons. Pour mémoire, Châteaugay est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en moyenne montagne, à 458 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Châteaugay est caractéristique des communes de propriétaires (76,1 %). La part HLM atteint 8,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (9,1 % avant 1919) et constructions récentes (13,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,4 % des résidences principales.
Le parc de Châteaugay s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Châteaugay est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 458 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 405 résidences principales de Châteaugay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 540 logements dont 1 405 résidences principales, 25 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 540 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 395 | 1 494 | 1 540 |
| Rés. principales | 1 323 | 1 390 | 1 405 |
| Rés. secondaires | 3 | 10 | 25 |
| Vacants | 69 | 94 | 110 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,1 % appartiennent à leurs occupants, 22,6 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au gaz de ville, 34 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 569 à 1 540 logements, soit +171 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 142 | 137 | 139 | 138 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 68 | 71 | 71 | 52 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 459 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 9 |
| T3 | 46 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteaugay (prix au m², ventes DVF, tendance).