01 Le parc de logements
Le parc comprend 995 logements dont 927 résidences principales, 9 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 927 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 0,9 % |
| Logements vacants | 60 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 995.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 45 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 83 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 343 | 37,7 % |
| 1991-2005 | 163 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 180 | 19,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 15 | 1,6 % |
| 3 pièces | 93 | 10,0 % |
| 4 pièces | 262 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 554 | 59,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 880 | 926 | 995 |
| Rés. principales | 831 | 875 | 927 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 9 |
| Vacants | 44 | 44 | 60 |
Commune voisine de taille comparable, Durtol (12 km) affiche 65,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 799 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 70 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 51 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,2 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 387 | 41,7 % |
| Fioul | 69 | 7,4 % |
| Électricité | 302 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 155 | 16,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 42 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 121 |
| 5 à 9 ans | 168 |
| 10 ans ou plus | 588 |
| Total ménages | 927 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 69 |
| Sous-occupation modérée | 203 |
| Sous-occupation accentuée | 347 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 3,8 % |
| 1 voiture | 322 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 570 | 61,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 349 | 317 | 1 | 31 |
| 1975 | 449 | 412 | 7 | 30 |
| 1982 | 566 | 515 | 13 | 38 |
| 1990 | 672 | 618 | 9 | 45 |
| 1999 | 709 | 668 | 11 | 30 |
| 2006 | 843 | 793 | 9 | 41 |
| 2011 | 880 | 831 | 5 | 44 |
| 2016 | 926 | 875 | 7 | 44 |
| 2022 | 995 | 927 | 9 | 60 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 349 à 995, soit +185 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 45 | 41 | 53 | 78 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 18 | 20 | 19 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 4,6 % |
| Classe B | 3 | 1,3 % |
| Classe C | 96 | 40,2 % |
| Classe D | 56 | 23,4 % |
| Classe E | 43 | 18,0 % |
| Classe F | 17 | 7,1 % |
| Classe G | 13 | 5,4 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 15,5 % |
| Classe B | 46 | 19,2 % |
| Classe C | 76 | 31,8 % |
| Classe D | 37 | 15,5 % |
| Classe E | 23 | 9,6 % |
| Classe F | 12 | 5,0 % |
| Classe G | 8 | 3,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 69 | 27 |
| Classe D | 50 | 6 |
| Classe E | 33 | 10 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 203 kWh/m²/an côté maisons, ? à 169 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 23 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Beauzire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Beauzire compte 995 logements à l'issue du recensement 2022, dont 927 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,8 % de maisons individuelles (933 unités). Saint-Beauzire se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural auvergnat, à 317 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 5,5 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 10,5 % de logements d'avant 1919 et 19,8 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 41,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Beauzire a augmenté de +7,5 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Beauzire: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Beauzire est caractéristique du maillage rural auvergnat. La commune est à 317 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.