01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 93 résidences principales, 8 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 7,6 % |
| Logements vacants | 3 | 2,9 % |
Parmi les 105 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 60,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 7,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 4,3 % |
| 3 pièces | 6 | 6,5 % |
| 4 pièces | 23 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 63,4 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 103 | 105 |
| Rés. principales | 87 | 92 | 93 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 8 |
| Vacants | 7 | 4 | 3 |
À Châtenay, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 78,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 87,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 31,5 % |
| Électricité | 30 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 32 | 34,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,5 % |
| 1 voiture | 31 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 59,1 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 68 | 17 | 5 |
| 1975 | 93 | 67 | 22 | 4 |
| 1982 | 94 | 68 | 17 | 9 |
| 1990 | 93 | 71 | 13 | 9 |
| 1999 | 94 | 76 | 7 | 11 |
| 2006 | 101 | 85 | 7 | 9 |
| 2011 | 103 | 87 | 8 | 7 |
| 2016 | 103 | 92 | 7 | 4 |
| 2022 | 105 | 93 | 8 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 90 logements à l'origine, 105 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 167 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 3 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (251 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (175).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mérouville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
105 logements composent le parc de Mérouville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Mérouville se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 142 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,0 % des résidences principales de Mérouville sont occupées par leur propriétaire, contre 12,0 % de locataires.
Parc notablement ancien à Mérouville: 60,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Mérouville, le parc fait moins bien que le repère national: C et 231 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,8 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 59,1 % des ménages de Mérouville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mérouville appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 142 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (93 résidences principales de Mérouville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.