Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 105 logements au total.
À Châtenay, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 78,9 %
105 logements composent le parc de Mérouville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Mérouville se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 142 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,0 % des résidences principales de Mérouville sont occupées par leur propriétaire, contre 12,0 % de locataires.
Parc notablement ancien à Mérouville: 60,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Mérouville, le parc fait moins bien que le repère national: C et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,1 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,8 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 59,1 % des ménages de Mérouville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mérouville appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 142 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (93 résidences principales de Mérouville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 105 logements dont 93 résidences principales, 8 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 105 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 103 | 105 |
| Rés. principales | 87 | 92 | 93 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 8 |
| Vacants | 7 | 4 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 90 logements à l'origine, 105 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 175 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 175 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mérouville (prix au m², ventes DVF, tendance).