Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 129 logements au total.
Châtenay, commune de taille similaire à 3 km, affiche 78,9 % de part de propriétaires
La commune compte 129 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 143 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,5 % des résidences principales de Baudreville sont occupées par leur propriétaire, contre 15,5 % de locataires. Côté logement social, 4,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 257 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 41,1 % des résidences principales.
Le parc de Baudreville a progressé de +7,5 % entre 2016 et 2022. 54,5 % des ménages de Baudreville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Baudreville est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le parc résidentiel de Baudreville s'inscrit dans un territoire en plaine, à 143 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 112 résidences principales de Baudreville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 129 logements dont 112 résidences principales, 4 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 129.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 120 | 129 |
| Rés. principales | 106 | 110 | 112 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 13 | 7 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 15,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 129 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 85 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baudreville (prix au m², ventes DVF, tendance).