Parc en forte croissance (+12,3 %) porté à 6 665 logements.
36,3 % de part de propriétaires à Persan, commune de population comparable à 6 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, L'Isle-Adam dispose de 6 665 logements, dont 6 032 résidences principales (90,5 %). La typologie est équilibrée: 43,4 % de maisons et 56,6 % d'appartements. À l'échelle locale, L'Isle-Adam est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 54 m — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à L'Isle-Adam (57,2 %), complétée par 40,2 % de locataires. 14,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Le taux SRU communal — 21,3 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,2 % avant 1919 et 13,3 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville équipe 60,7 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,9 % de ménages sans voiture, 32,3 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: L'Isle-Adam est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 54 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- L'Isle-Adam est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Val-d'Oise. (sur 36 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 665 logements dont 6 032 résidences principales, 225 résidences secondaires et 407 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 6 665 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 24 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 573 | 5 936 | 6 665 |
| Rés. principales | 5 181 | 5 494 | 6 032 |
| Rés. secondaires | 123 | 158 | 225 |
| Vacants | 269 | 284 | 407 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 57,2 % de propriétaires occupants, 40,2 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 516 logements en 1968, 6 665 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 712 | 615 | 629 | 607 | 557 | 274 |
| Dont vacants > 2 ans | 104 | 71 | 51 | 59 | 91 | 123 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 46 |
| T2 | 342 |
| T3 | 520 |
| T4 | 326 |
| T5+ | 41 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Isle-Adam (prix au m², ventes DVF, tendance).