Parc majoritairement locatif (61 % de locataires) avec 5 599 logements au total.
65,8 % de part de propriétaires à Saint-Leu-La-Forêt, commune de population comparable à 15 km
La commune compte 5 599 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,4 %). Profil très urbain: l'appartement (à 66,6 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (33,4 %). Ce contexte résidentiel — Persan est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Persan se distingue par un parc majoritairement locatif (59,3 %). Le parc social représente 37,9 % des résidences principales.
Le parc de Persan est plutôt récent: 30,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Persan: classe C en tête et consommation moyenne (153 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 48,9 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,8 %). 21,2 % des ménages de Persan n'ont pas de voiture, 25,6 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Persan est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Persan se trouve à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Persan est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Val-d'Oise. (sur 36 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Persan est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Val-d'Oise. (sur 36 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Persan est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Val-d'Oise. (sur 36 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 599 logements dont 5 284 résidences principales, 20 résidences secondaires et 295 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 5 599 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Le graphique montre une moyenne de 3,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (22 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 040 | 4 879 | 5 599 |
| Rés. principales | 3 809 | 4 631 | 5 284 |
| Rés. secondaires | 13 | 7 | 20 |
| Vacants | 218 | 241 | 295 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 38,5 %, locataires 59,3 % — la part HLM s'établit à 38 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 53 % à une voiture, 26 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 191 logements, le total atteint 5 599 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 662 | 489 | 342 | 392 | 457 | 274 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 138 | 93 | 81 | 96 | 141 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 65 % des diagnostics, et 68 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (61 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 141 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 90 |
| T2 | 338 |
| T3 | 736 |
| T4 | 725 |
| T5+ | 176 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Persan (prix au m², ventes DVF, tendance).