Parc en forte croissance (+10,3 %) porté à 1 165 logements.
La part de propriétaires atteint 60,4 % à Novalaise, commune de 2 261 hab. à 12 km
Le parc de Viviers-du-Lac s'élève à 1 165 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,0 %, soit 1 037 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (60,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (39,1 %). Viviers-du-Lac se situe dans un environnement dans la tradition des communes alpines savoyardes, sur un relief modérément vallonné, à 264 m d'altitude.
Viviers-du-Lac présente un profil majoritairement propriétaire — 66,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 8,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 23,3 % des logements datent de 2006 ou après. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 45,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Viviers-du-Lac s'est étoffé de +10,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes alpines savoyardes: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 264 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 165 logements dont 1 037 résidences principales, 50 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 165 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 963 | 1 056 | 1 165 |
| Rés. principales | 876 | 965 | 1 037 |
| Rés. secondaires | 37 | 42 | 50 |
| Vacants | 50 | 50 | 78 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,0 % de propriétaires, 31,9 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 288 logements en 1968, 1 165 en 2022 (+305 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 107 | 81 | 127 | 85 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 17 | 16 | 14 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (212 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (173).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 25 |
| T3 | 51 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viviers-du-Lac (prix au m², ventes DVF, tendance).